Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
En opération depuis plus de 5 ans, cette pension pour les
chiens et les chats a fait sa marque avec une solide
réputation. Les chenils se font de plus en plus rares de
nos jours et voilà une occasion unique de devenir
propriétaire d'une entreprise bien établie.

Un emplacement idéal, en retrait, installé sur un terrain
de 944015 pi2, boisé et sans voisin à l'arrière!

Ici les animaux sont bien traités. Des enclos ext. sont
aménagés pour les sorties des chiens derrière le bâtiment
principal. Ce bâtiment (constr. 2014) de 110 x 38 pi, sur 2
étages, comprend aussi une écurie avec son fenil à l'étage
ainsi qu'une section non aménagée où l'on pourrait y
installer un bureau ou un endroit d'entreposage. Du côté
chenil sur 2 étages, on y trouve une réception, un club
house, une salle d'eau, une pouponnière, une chatterie, un
coin laveuse-sécheuse. L'environnement est bien contrôlé
avec syst. d'alarme, syst. de caméra de surveillance,
échangeur d'air (fenil) et climatisation.

Même si les installations équestres ne sont pas utilisées
actuellement, tout est en place pour opérer un centre
équestre, avec des espaces d'entraînement (paddock,
roundpen, 5 enclos + 2 abris). Des petits sentiers existent
et pourraient être entretenus de nouveau. Voilà des revenus
potentiels pour un investisseur.

D'autres bâtiments avoisinent la propriété résidentielle,
dont un hangar-écurie avec 3 grands box servant de
dépannage temporaire pour les chevaux, un ""camp"", une
remise-abri pratique pour garder les 4 roues et motoneiges.

La maison (constr. 1990) est spacieuse avec 3 chamb. à
sous-sol pourraient peut-être devenir un logement
bi-génération avec son entrée indépendante (voir la ville
pour les critères). Un garage est attaché et plusieurs
stationnement sont disponibles à l'extérieur. Dans la cour,
une piscine, un enclos pour le chien de la maison ainsi
qu'un petit poulailler.

Cette résidence et ses bâtiments ont été évalués par un
évaluateur agréé pour une valeur de 900 000$ (19 juin 2019
). Les équipements, l'achalandage et les opérations de
l'entreprise ne sont pas inclus dans le montant. Le nombre
de chenils sur le marché étant faible et les conditions
particulières pour démarrer de nouvelles entreprises
limitent considérablement la compétition. Une belle
entreprise, établie et en règle avec un potentiel de
croissance élevé.

VOUS PENSEZ VOUS LANCER EN AFFAIRES? C'EST L'OCCASION!

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Suite aux inclusions
Maison: rideaux et pôles, toiles, stores, lave-vaisselle,
laveuse, sécheuse, réfrigérateur, congélateur(sous-sol),
poêle, piano, ouvre-porte de garage électrique, asp.
central et acc., piscine et acc., balançoire.

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Note: La partie entreprise de cette propriété est taxable.
Toutefois, la partie résidentielle (maison) n'est pas
assujettie aux taxes. L'acheteur qui sera inscrit à un
compte de taxes pourra récupérer les montants de taxes
payés. Plus de détails sur demande.
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