Bien entendu, il ne serait pas approprié de prédire le délai de vente de votre propriété car chaque situation est différente. Toutefois la tendance du marché est souvent révélatrice et nous aide à mieux comprendre le contexte immobilier actuel dans son ensemble. Des études sont réalisées à chaque trimestre afin de calculer le délai de vente moyen selon différentes zones et selon la gamme de prix.


A) Le délai de vente moyen des maisons unifamiliales selon la gamme de prix

                                                    RIVE-NORD     LAVAL
Unités de moins de 150 001 $             59 jours        57 jours
Unités de 150 001 $ à 200 000 $        62 jours        57 jours
Unités de 200 001 $ à 250 000 $        71 jours        62 jours
Unités de 250 001 $ à 300 000 $        84 jours        56 jours
Unités de plus de 300 000 $                98 jours        77 jours

    (Sources : SCHL et CIGM, 4ième trimestre 2007)


B) Le délai de vente moyen selon la zone et le genre de propriété

(Afin de trouver le délai correspondant à votre zone, veuillez choisir la zone appropriée dans la liste ci-dessous.)

LAVAL
Zone 10: Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Vimont
Zone 11: Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose
Zone 12: Auteuil, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul

RIVE-NORD
Zone 13: Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Placide
Zone 14: Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse
Zone 15: Bois-des-Filion, Lachenaie, La Plaine, Mascouche, Sainte-Anne-des-Plaines, Terrebonne
Zone 16: Charlemagne, Le Gardeur, Repentigny, Saint-Sulpice

MAISON UNIFAMILALE

Laval - zone 10                74 jours
Laval - zone 11                60 jours
Laval - zone 12                52 jours
Rive-Nord - zone 13       66 jours
Rive-Nord - zone 14       61 jours
Rive-Nord - zone 15       74 jours
Rive-Nord - zone 16       71 jours
Agglo. de St-Jérome       82 jours

COPROPRIÉTÉ

Laval - zone 11               86 jours
Laval - Autres zones       81 jours
Rive-Nord                    102 jours

PLEX (2 à 5 logements)

Laval                              62 jours
Rive-Nord                      78 jours

    (Sources : SCHL et CIGM, 4ième trimestre 2007)


Puis-je avoir des informations sur mon quartier?

Les maisons dans les rues avoisinantes se vendent-elles rapidement? Si oui, en combien de temps? C'est le genre de question que chaque vendeur se pose lorsque le moment est venu d'offrir sa propriété sur le marché. Il me fera plaisir d'effectuer ce genre de recherche pour vous. Vous n'avez qu'à me contacter par téléphone afin que nous puissions en discuter ensemble.


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Note: Le marché est influencé par le jeu de l'offre et la demande. Si votre propriété est en vente actuellement et n'a pas suscité un quelconque intérêt auprès d'acheteurs potentiels dans les 30 premiers jours, c'est peut-être une indication que le prix demandé ne correspond pas aux attentes des acheteurs. Un ajustement de prix est parfois nécessaire pour faire réagir le marché. Cela étant dit, d'autres facteurs peuvent tout aussi bien freiner une vente. Je vous suggère de consulter la section conseils et outils et de cliquer sur le lien Conseils pour les vendeurs!